Как защищена сделка на дом и землю
В ГК Импульс участок ИЖС оформляется в собственность покупателя до начала строительства, оплата привязана к этапам работ, а состав работ, материалы, цена за м² и сроки фиксируются в договоре. Это ответ на самый частый страх рынка — «застройщик пропадёт после оплаты».
Порядок сделки по шагам
Бронь и проверка документов
Показываем документы на землю, статус ИЖС, границы участка
Договор
Фиксируем состав работ, материалы, цену за м², сроки и порядок оплаты
Оформление земли
Регистрация права собственности покупателя в Росреестре
Стройка по этапам
Каждый этап закрывается актом, оплата — по факту этапа
Фотоотчёты
Фиксация хода работ: фундамент, стены, кровля, инженерия
Приёмка
Передача дома по акту, комплект документов на дом и участок
Что зафиксировано письменно
- Состав работ и материалы по каждому этапу
- Цена за м² и общая сумма договора
- График работ и порядок изменения сроков
- Порядок приёмки и устранения замечаний
- Ответственность сторон
Чего мы не обещаем
Мы не пишем «пожизненная гарантия», «никогда не срываем сроки» и «мы лучше всех». Такие фразы невозможно проверить до сделки — а значит, они не защищают покупателя. Всё, что важно, должно быть в договоре, а не в рекламе.
Как выглядит отчётность по стройке →Частые вопросы
Когда земля переходит в собственность покупателя?
Участок оформляется в собственность покупателя до начала строительства дома. Право подтверждается выпиской ЕГРН — вы владеете землёй по документам с первого дня, а не после сдачи объекта.
Как устроены этапы оплаты?
Оплата привязана к этапам работ, зафиксированным в договоре: каждый следующий платёж вносится после закрытия предыдущего этапа. Полная предоплата за весь дом не требуется.
Что будет, если сроки сдвинутся?
Сроки и ответственность сторон прописываются в договоре по конкретному объекту. Мы не обещаем «никогда не срываем сроки» — вместо этого фиксируем порядок действий, если график меняется.
Какая гарантия на дом?
Условия гарантии зафиксированы в договоре по объекту. Точные сроки уточняйте у менеджера.
Можно ли посмотреть договор до сделки?
Да. Форму договора и приложения со составом работ показываем на встрече или отправляем на изучение до подписания.
Изучить договор до сделки
Отправим форму договора и приложения с составом работ — читайте спокойно, задавайте вопросы до подписания.